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TAC 不動産鑑定評価実務補助セミナー
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2005/09/26 (Mon) |
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不動産鑑定士を目指す方に、少しでも実務に慣れるように
私の担当は、調査の仕方（不動産登記事項証明書のみ方・読み方）
を担当しています。
もう4年くらいでしょうか。毎年、仕事初心者の
初々しい方々に接し、こちらも新鮮な気持ちになります。
こんな講座が、司法書士にもあればいいのに。と思います。
試験と実務は違うため、とてもいい講座だと思い
協力させていただいています。
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遺言書の作成と証人 3万円〜
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2005/09/22 (Thu) |
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財産があるのなら、遺言は「公正証書遺言」にしておいていただきたい。
不動産も、預貯金も、
「これは誰へ。これは誰へ。」
とできるだけひとりずつに分けてあるのがベスト。
共有持分となると、不動産は簡単に分けられないから
結局、所有続けても次の世代での相続問題・売却するにも意思決定が
一致しないと面倒になるのです。せっかく残すなら、受取った側への
配慮があれば理想的。結局、自分の遺志が貫けることに。
★公正証書を勧める理由は２つ★
◆その１：形式を自分で考えなくて良い・
知識がなくても、公証人側がきちんと指導してくれます。
（自筆だと、法律で定められた要件が必要とされるので、無効になる
おそれも）
◆その２：なくしても再発行ができる。＝保管が安心
公証役場でも、保存してあるので、再発行が可能です。
先日も、相続開始後、遺言書を無くした方が再発行してもらってきていましたよ。当時の担当公証人も亡くなっていたけど、後任の公証人がいるので、問題なく再発行されました。）
★デメリットは３つ★
◆その１：お金がかかる。
（自筆なら0円。紙とペンと封筒と印鑑が手元にあればいい）
◆その２：公正証書にする際に、証人2名が必要。
（自筆なら、自分でこっそり書けばいい。）
※証人は、相続人や遺贈を受ける人だといけないので、
司法書士などに相談すれば、引き受けてくれます。
うちの事務所でも、原案の作成・必要書類の取得から、証人としての
立会いまでよく相談と依頼を受けています。
◆その３：訂正に、お金がかかる。
もちろん、公正証書でなくても自筆証書で修正はできますが
結局、それなら、はじめから、公正証書にした意味がなくなるし。
（その点、自筆なら、毎日でも書き直しができる・・）
もっとも、財産がなければ、自筆で十分。
しかも、形式もとらわれずに、自由に記載すればいい。
「愛する妻よありがとう・・」と始まるのはいかがでしょう。
毎日感謝の言葉を書いておいておくと、家族が見つけて
やさしくしてくれるかも！
専門家に相談するのがよろしいでしょう。
ちなみに、わが事務所では、
遺言書の相談・原案・取得・証人2名で3万円〜。
（別途、公証役場での費用が必要になります。）
まずはお問い合わせをしてみては？
ＴＥＬ０３（５４５２）０８８５
ＦＡＸ０３（５４５２）０８８３
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いつでも相談 5,000円/月〜
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2005/09/22 (Thu) |
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なんだか聞きやすいのか、なんでも尋ねていただけるのがうれしい。
「初歩的な質問で申し訳ございませんが」などと、断り書きをいただこことも多い。
大抵、初歩的でなくて誰もが、尋ねたいことだったりする。
「いいね〜その質問。」と思いながら受けている。
そんなに気にせずに尋ねてほしい。
いちいち、質問内容に文句など言うことはない。
「その一言で、安心しました」そんな場合も多いものです。
メールでも電話でも（いないときは無理だけど）
どうぞ、お気軽に！
ちなみに、新規のお申込は5000円/月から。
書類も作るから、お得だとおもいますよ。
値上がりしないうちに、お申込くださいませ！
ＴＥＬ０３（５４５２）０８８５
ＦＡＸ０３（５４５２）０８８３
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契約書の顧問 3万円/月〜
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2005/09/22 (Thu) |
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毎月1回契約書のチェックに会社に行くことにしている。
普段のチェックは、メールでするけれど
「定期的に直接会って話しをしながら進めたい」と会社からの希望で
最初２ヶ月ほどは毎週通い、会社内での勉強会も開催しながら
流れ・注意点を覚えていただき、ある程度落ち着いてきたら
月に1回に変更する。
会社の雰囲気もよくわかるし、意識が変わってくるので
なかなか面白い。
ちなみにこの顧問契約は3万円/月です。
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新会社法のセミナーの依頼がやってきた
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2005/09/22 (Thu) |
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まったく知り合いではないのに、HPのおかげでセミナーの依頼がきた！
今までは積極的にはしていなかったのに
もう、この時期になったら、中小企業の会社の方には少しでも情報は
知っておいてほしいと心から思うので
新幹線ででかけることにした。
担当者の正直な依頼理由と下記のようにいわれた。
「弁護士さんの話より身近でいいと思いますので」
まあ、気軽に集っていただきたいと思います。
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